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Votre maison fait grise mine et vous envisagez de lui redonner un coup de neuf ? comptez entre 20 milles et 100 000€ pour un tel chantier. Ce chiffrage est cependant très approximatif car tout dépend de l’ampleur de la restauration en question. Pour vous aider à déterminer un budget, nous allons détailler les prix d’une rénovation complète légère, moyenne et lourde pour une maison de 100m2. Démolition d’un mur porteur, conception d’ouvertures pour les vitres ou les portes, réfection de la toiture, rajout d’une annexe, surélévation du bâti…ces travaux ne peuvent se faire sans l’appui d’un spécialiste, ils modifient lourdement la structure de votre habitation et sont très onéreux. Une maison en bon état est une maison qui achète moins. Par exemple, en refaisant le toit de votre maison, vous limitez les déperditions de chaleurs et donc le gaspillage énergétique.
Bien décidé à rénover votre logement, vous aimeriez mettre un prix sur votre projet avant d’engager les travaux. Voilà qui est raisonnable ! C’est même une étape capitale, à réel dire. Seulement, tout est flou pour vous, question budget ? Quoi de plus normal ! Le coût de rénovation d’une habitation est vraiment variable. Cela dépend notamment de l’état du logement, de l’ampleur du chantier ( revêtements, isolation, amélioration électrique… ) et de la structure à laquelle vous faites appel. En moyenne, le prix de rénovation d’un logement d’une surface de 100 metre carre est de l’ordre de 66 500 euros. À surface égale, le budget moyen à prévoir pour la rénovation d’un bien s’élève à 62 500 €. Il s’agit bien entendu d’une estimation. Car en plus de la nature des travaux et du type de bien ( maison, appartement ), le prix d’une amélioration va dépendre de la localisation ( grande ou village, campagne… ). Par exemple, rénover une maison ou en plein Paris vous coûtera globalement plus cher que dans une ville de province. La différence de prix sera encore plus marquée par rapport à un logement en province. Cela est en partie dû au fait que dans une grande ville, les besoins en à propos de tranquillité sont accrus ( meilleure isolation acoustique, notamment ).
Une bonne restauration commence par l’isolation. Si vous envisagez de faire des travaux, profitez-en pour effectuer l’isolation calorifique de votre habitation car ce sera plus difficile après. Une bonne isolation vous apporte plus de confort pendant l’été comme pendant l’hiver, vous permet de faire jusqu’à 80% d’économie d’énergie et de embellir votre patrimoine immobilier. En deuxième lieu seulement, on s’intéressera à la mise en oeuvre d’équipements de qualité ( appareillages optimisés, régulés ) en s’orientant aussi vers des équipements de conception d’énergie utilisant des énergies accéptés. Attention, rien est inutile de changer en priorité le système de chauffage en mettant une nouvelle chaudière par exemple ou de changer la totalité des vitres et huisseries extérieures, sans avoir isolé l’enveloppe globale du bâtiment car les déperditions liées à de l’argent en cash défaillante du point de vue thermique reviendrait à ouvrir un robinet au-dessus d’un seau percé !
une fois l’expertise conduite, vous pouvez envisager les travaux avec plus de clairvoyance, et aussi en étant sûr de diminuer le problème de mauvaises surprises au cours de la amélioration. Vous pouvez donc budgétiser ses réparations afin de savoir combien va vous coûter à la maison de votre vie. ainsi, il s’agit tout d’abord de bien choisir la société de rénovation qui effectuera vos travaux. Il est aussi nécessaire de savoir que plusieurs aides financières sont à votre disposition ( CITE, prime énergie, tva réduite 10% ), et vous aiderons à financer votre projet. Cette budgétisation est intimement liée aux différents travaux que vous souhaitez effectuer, et à l’aménagement futur de votre bien. Il est primordial de contrôler la faisabilité de la disposition des pièces d’un logement. Par exemple, si vous décidez de déplacer des toilettes à l’opposé de l’appartement, assurez-vous dont vous aurez la liberté de réaliser l’évacuation des eaux usées facilement.
il convient de bien appréhender les travaux à effectuer. Quelles seront les pièces à démolir ? la rénovation du revêtement des sols est-elle nécessaire ? Comment choisir l’emplacement des installations électriques ? Est-il nécessaire de rénover de plus les ? Et pour la cuisine, faut-il changer le carrelage ou carrément déplacer la cuisine de l’autre côté de à la maison ? Autant de questions qu’il faut se poser avant d’entamer les travaux. la rénovation peut prendre plusieurs aspects. Il peut s’agir d’une simple couche de peinture ou de la destruction de certaines cloisons de l’appartement pour un tout nouveau projet. par ailleurs, une restauration complète consiste en l’aménagement intégral de chez mes parents y compris les diverses installations électriques et la plomberie. Avant de commencer les travaux, il faut réaliser une expertise globale, déterminer les pièces qui sont susceptibles d’être modifiées et, par la même occasion, il est recommandé de commencer à estimer le budget suffisante pour la création des travaux.
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